등촌주공5단지, 실속 있는 입지와 생활 편의성을 갖춘 아파트
요즘은 실거주 아파트 고를 때 단순히 ‘가격’보단 입지와 주변 환경을 더 따지게 되잖아요? 저도 아이 있는 친구들 얘기 들으면, 확실히 학원가 가까운 곳 찾는 분들이 많더라고요. 그중에서도 등촌주공 5단지는 딱 실속형 입지예요. 오늘은 이 아파트의 시세, 교통, 학군, 생활환경, 그리고 앞으로의 전망까지, 필요한 정보들 쫙 정리해드릴게요.
최신 매매·전세 시세
등촌주공5단지는 전용 58.14㎡ 기준으로 최근 7억 6,300만 원에 거래되었습니다. 평당가로 환산하면 약 4,330만 원 정도예요. 전체 시세 범위는 5억대 후반부터 8억 초반까지 다양해서, 입지와 층수에 따라 편차가 있는 편입니다.
전세 시세는 같은 면적 기준으로 3억 8,000만 원 선이고, 소형 면적인 37.67㎡ 기준으로는 약 3억 원 수준에서 거래되었어요.
| 구분 | 전용면적 | 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 58.14㎡ | 약 7억 6,300만 원 |
| 전세 | 58.14㎡ | 약 3억 8,000만 원 |
| 전세(소형) | 37.67㎡ | 약 3억 원 |
교통 환경 및 접근성
지하철 5호선 발산역이 도보 10분 거리이고, 양천향교역과 가양역도 가까워요. 주요 도로인 공항대로가 인접해 있어서 차량 이동도 무척 편리합니다. 대중교통·자가용 둘 다 좋아요.
- 발산역 도보 이용 가능 (5호선)
- 공항대로 인접, 차량 이용 시 마곡·양천 이동 편리
학군 및 교육 인프라
등촌주공5단지는 서울등명초, 등명중, 등촌고가 가까이 있어 학군이 비교적 안정적인 편이에요. 특히 학원가와도 인접해 있어서 초중등 자녀를 둔 가정이라면 실거주 만족도가 높은 단지예요. 조용한 주거지이면서도 교육 접근성은 꽤 좋은 조합이죠.
생활 편의시설과 문화 인프라
차량 2~3분 거리 이내에 대형마트, 백화점이 위치해 있고, KBS 스포츠월드와 강서구민 올림픽 체육센터도 가까워요. 문화·운동·쇼핑 모두 접근이 쉬워서 생활 편의성 면에서 꽤 높은 점수를 줄 수 있는 단지입니다.
| 시설 유형 | 주요 위치 |
|---|---|
| 마트 | 차량 3분 이내 대형마트 |
| 백화점 | 차량 2분 거리 백화점 |
| 문화/운동 | KBS 스포츠월드, 강서구민 체육센터 |
시세 전망 및 개발 이슈
강서구는 마곡지구의 개발이 활발하게 진행 중이죠. 그 영향으로 주변 단지들의 입지 가치와 시세가 동반 상승하고 있어요. 등촌주공5단지는 아직 재건축 가능성은 낮지만, 인근 개발 이슈나 도로 정비, 상권 확대 등에 따라 중장기적으로 시세 변동 가능성이 충분합니다.
투자라면 단기 차익보다는 꾸준한 임대 수익이나 실거주 목적의 중장기 보유가 유리한 전략일 수 있어요.
강서구에서 실거주용 아파트를 찾는다면, 등촌주공5단지는 꼭 한 번 체크해볼만한 곳이에요. 교통도 좋고, 생활 인프라 풍부하고, 아이 키우기 좋은 조용한 분위기까지. 재건축 기대감은 낮지만, 주변 개발 흐름 속에 묻어가며 안정적으로 가치 상승을 기대해볼 수 있겠죠.
이 글이 등촌주공5단지에 대한 궁금증을 푸는 데 도움이 되셨길 바라고요. 실거주 중이신 분들 혹은 관심 있는 분들의 경험담도 댓글로 나눠주세요. 함께 알아가는 부동산 이야기, 계속 이어가 보아요