.jpg&description=괜찮을까? 서울 양천구 목동 중앙북로24길 83, 목동 정은 스카이빌 아파트){kind=link}
목동정은스카이빌아파트, 재건축 기대감 품은 양천구 숨은 진주
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최신 매매·전세 시세
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2024년 기준, 목동정은스카이빌아파트의 전용 84.59㎡ 매매 시세는 9억 5,000만 원입니다(4월 거래 기준). 평당가로 환산하면 약 3,709만 원 수준이에요. 같은 면적의 전세는 5월 거래 기준 6억 5,000만 원으로, 전세 평당가는 약 2,538만 원입니다.
| 구분 | 전용면적 | 거래가 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 84.59㎡ | 9억 5,000만 원 | 3,709만 원 |
| 전세 | 84.59㎡ | 6억 5,000만 원 | 2,538만 원 |
교통 환경 및 역세권 분석
목동정은스카이빌은 9호선 염창역 도보권에 있어요. 도보 5~7분 정도면 역까지 도착할 수 있어서 출퇴근은 물론, 강남이나 여의도로의 접근성도 괜찮은 편입니다. 인근에는 다양한 버스 노선도 있어서 대중교통 접근성은 매우 우수해요.
- 9호선 염창역 도보 5~7분 거리
- 버스 정류장 밀집 지역으로 다양한 노선 이용 가능
학군 및 교육 여건
양천구는 원래부터 교육 환경이 우수한 지역으로 평가받고 있죠. 양화초, 신목중, 월촌중, 양동중 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 실거주자들에게 높은 만족도를 줄 수 있어요. 특히 초·중·고 모두 도보 또는 자전거 통학 가능한 거리입니다.
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생활 인프라 및 자연환경
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단지 인근에는 홈플러스, 편의점, 종합병원(홍익병원) 등이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 특히 도보권 내 근린공원이 4개 이상 분포되어 있어 자연환경도 매우 쾌적하다는 평을 받습니다. 용왕산과 인접해 있어서 도심 속 숲세권 주거지로 평가할 수 있어요.
| 생활 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 홈플러스 양천점 | 도보 약 6분 |
| 홍익병원 | 도보 약 5분 |
| 근린공원 4곳 이상 | 도보 3~10분 거리 |
시세 전망과 재건축 가능성
이 단지는 준공 20년 이상이 지나며, 재건축 가능성도 점점 부각되고 있어요. 특히 서울시의 신속통합기획 적용 가능성이 거론되며, 추후 가시화된다면 큰 시세 상승 동력이 될 수 있죠. 인근 마곡, 상암DMC와의 연계 개발 가능성도 고려하면 중장기적으로 부동산 가치가 높게 평가될 여지가 있습니다.
최근 강서·양천권 전반에서 재건축 기대감이 커지고 있는 만큼, 이 단지도 시야에 두고 지켜볼 필요가 있습니다.
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이 글이 목동정은스카이빌에 대해 고민 중인 분들께 도움이 되었길 바라고요. 혹시 이 단지에 거주 중이시거나, 방문해보신 분들 계시면 댓글로 경험 나눠주세요. 부동산은 정보 공유가 곧 자산이니까요!