서울특별시 강서구 등촌로 171, 파밀리에더클래식아파트 임장 신축

등촌파밀리에더클래식, 강서 신축 아파트의 조용한 존재감


요즘 신축 아파트 찾기 힘들죠? 특히 조용한 주거지에 있는 소형 신축 아파트는 더 귀한데요. 그중에서도 등촌파밀리에더클래식은 가로주택정비사업으로 지어진 단지라서, 조용한 환경 속 최신 시설을 누릴 수 있다는 게 장점이에요. 오늘은 이 아파트의 매매·전세 시세부터 교통, 학군, 생활환경, 향후 가치까지 전부 정리해드릴게요.

최신 매매·전세 시세

등촌파밀리에더클래식은 전용 49.78㎡ 기준으로 최근 6억 2,000만 원 ~ 6억 8,500만 원에 매매되었습니다. 전용 62.69㎡ 면적은 약 7억 원 선에서 거래되며, 신축 프리미엄이 반영된 가격대로 보입니다.

전세는 전용 48.39㎡ 기준 5억 1,000만 원, 전용 56.94㎡는 5억 2,000만 원 수준에서 거래되고 있습니다. 전체적으로 시세 안정성과 수요가 유지되는 모습입니다.

구분 전용면적 가격
매매 49.78㎡ 6억 2,000만 ~ 6억 8,500만 원
매매 62.69㎡ 약 7억 원
전세 48.39㎡ 5억 1,000만 원
전세 56.94㎡ 5억 2,000만 원

교통 환경 및 접근성

9호선 증미역과 도보 7분 거리, 역세권이라고 하기엔 애매하지만 도보 이동은 충분한 거리예요. 근처에 버스 정류장도 있어 대중교통 이용은 수월한 편입니다. 출퇴근은 물론, 마곡이나 여의도권까지 연결이 편리합니다.

  • 증미역 도보 약 7분 거리 (9호선)
  • 인근 버스 정류장으로 서울 주요 지역 연결 가능

학군 및 교육 인프라

등촌파밀리에더클래식은 서울등명초등학교, 등명중학교, 등촌고등학교가 가까이 있어 교육 접근성이 양호한 편이에요. 학원가와의 접근성은 다소 떨어지지만, 초·중·고를 도보 통학할 수 있다는 점은 실거주 가정에게 메리트가 있죠.

생활 편의시설과 주거환경

도보 1~3분 거리 내 편의점, 공원이 위치해 있고, 버스 정류장도 가깝습니다. 조용하고 단정한 주거환경이라 신혼부부나 1~2인 가구에게 특히 추천할만해요. 대형마트, 백화점은 차량 이용이 필요하지만 생활에 꼭 필요한 기본 편의시설은 근거리에 대부분 있어요.

시설 유형 위치
편의점 도보 1분 거리
공원 도보 3분 거리
버스 정류장 도보 4분 거리

시세 전망 및 개발 흐름

이 아파트는 가로주택정비사업으로 지어진 신축 단지예요. 노후 저층 주거지를 새 단지로 탈바꿈시킨 케이스로, 향후에도 유사한 정비 사업이 계속 이어질 가능성이 있습니다. 마곡지구 인접 입지라는 점에서도 중장기적 시세 상승 여력은 분명히 있습니다.

개발보단 ‘신축 프리미엄’에 주목할 타이밍입니다.


Q 등촌파밀리에더클래식은 신축 아파트인가요?


A 네, 가로주택정비사업을 통해 새롭게 공급된 신축 아파트입니다. 신축 단지 맞습니다. 최신 시설로 만족도 높아요!

Q 교통은 편리한가요?
A 증미역까지 도보 7분, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용은 편리한 편입니다. 도보 교통 충분히 괜찮습니다!

Q 생활 편의시설은 어떤가요?
A 편의점, 공원, 버스 정류장이 도보권에 있고, 마곡 상권 접근성도 좋아 생활 편의성은 높은 편이에요. 실생활에 부족함 없는 수준입니다.

Q 실거주 만족도는 어떤가요?
A조용한 주거 환경, 신축 아파트라는 점에서 만족도가 높은 편입니다. 단, 차량 보유자라면 주차 여건은 고려해야 해요.조용한 신축 찾는 분께 적극 추천!


등촌파밀리에더클래식은 작지만 알찬 신축 아파트예요. 역세권은 아니지만 조용하고 쾌적한 환경, 실속 있는 생활 인프라, 그리고 가로주택정비사업이라는 희소성이 맞물려 실거주와 투자 모두에 적절한 조건을 갖췄다고 할 수 있죠. 특히 신혼부부나 1~2인 가구에게 정말 잘 맞는 단지입니다.

여러분도 등촌파밀리에더클래식, 어떻게 보셨나요? 실거주하시거나 방문해보신 경험이 있다면 댓글로 의견 나눠주세요! 다음 지역 분석에서도 또 유익한 정보로 찾아뵐게요. 

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