목동애드웰 아파트, 신시가지 재건축 옆 안정적 실거주 단지
서울 양천구 목동중앙서로 45에 위치한 목동애드웰 아파트는 신시가지 중심에 가까운 입지에 들어선 2004년 준공된 소규모 단지입니다. 재건축을 앞두고 있는 신시가지 단지들과 맞닿아 있어 장기적으로 개발 수혜를 기대할 수 있고, 동시에 목동 학군과 생활 인프라 중심에 있어 실거주 만족도가 높은 곳이죠. 오늘은 이 단지의 입지, 시세, 개발 가능성까지 종합적으로 살펴봅니다.
최신 매매·전세 시세
2024년 10월 기준, 전용 73.41㎡(약 22평형) 기준 매매가는 9.8억~10.5억 원, 전세가는 6.5억~7억 원 수준이에요. 최근 1년간 거래량은 2건으로 유동성은 다소 낮은 편이지만, 실거주자 중심 거래로 안정성은 높은 편입니다.
| 구분 | 전용면적 | 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 73.41㎡ | 9.8억 ~ 10.5억 원 |
| 전세 | 73.41㎡ | 6.5억 ~ 7억 원 |
교통 환경 및 접근성
지하철 5호선 오목교역 도보 12분, 2호선 신정네거리역 도보 15분 거리로 더블역세권 생활권이 가능해요. 목동사거리 정류장(도보 5분)에서는 25개 이상의 버스 노선이 운행되고 있어 대중교통 접근성도 뛰어납니다. 차량 이용 시에는 올림픽대로, 강변북로 진입도 편리해요.
학군 및 교육 인프라
서울경인초(도보 8분), 월촌중(도보 7분), 양정고(차량 5분) 등 양천구 핵심 학군을 가까이에서 누릴 수 있어요. 목동 학원가도 차량 5분 이내로 진입 가능해 학령기 자녀를 둔 가정에는 매우 유리한 입지입니다.
생활 편의시설 및 자연환경
홈플러스, 현대백화점, 이대목동병원까지 차량 10분 이내 접근 가능하며, 도보 5분 거리의 파리공원, 목마공원 등 녹지 인프라도 갖춘 쾌적한 주거 환경이 매력적입니다.
시세 전망 및 개발 기대
목동 신시가지 1~14단지의 재건축 추진으로 인해 해당 단지도 간접 수혜가 기대됩니다. KB부동산은 인근 단지 재건축 완료 시, 저평가된 목동애드웰의 시세 상승 가능성을 높게 전망하고 있어요.
목동애드웰 아파트는 재건축 단지와는 달리 직접적인 개발 이슈는 없지만, 위치 자체의 장점과 주변 변화로 인해 안정적 가치 상승이 기대되는 실거주형 단지입니다. 목동권 학군, 교통, 인프라를 누리면서도 비교적 합리적인 가격에 진입할 수 있다는 점이 장점이죠.
재건축 단지들만 바라보다 놓치기 쉬운 이런 단지도 한 번쯤 눈여겨보시면 좋겠습니다. 관심 있으신 분들은 현장 분위기와 주변 생활 환경을 직접 확인해보시는 것도 추천드려요 😊
목동애드웰, 신시가지 인접 아파트, 양천구 실거주, 목동 재건축 영향, 목동 학군, 실거주 아파트, 서울 소형단지, 목동 생활권, 신정네거리역 아파트, 오목교역 아파트