초록아파트, 우장산역 초역세권과 마곡 생활권을 모두 품은 단지
강서구 화곡동의 초록아파트는 오래된 단지임에도 불구하고 여전히 실거주·투자 모두에서 주목받는 곳이에요. 5호선 우장산역 도보권이라는 입지적 장점에 마곡지구와의 인접성, 생활 인프라까지 두루 갖췄습니다. 오늘은 초록아파트의 시세부터 교통, 학군, 생활환경, 재건축 가능성까지 정리해볼게요.
최신 매매·전세 시세
2025년 기준 초록아파트의 전용 59.34㎡(약 18평)는 6억 8,000만 원, 전용 84.07㎡(약 25평)는 8억 5,000만 원에 거래되었어요. 평당가는 약 3,781만 원으로 강서구 내에서도 견고한 시세를 유지하고 있는 모습입니다.
전세 시세는 59.34㎡ 기준 3억 7,400만 원, 84.07㎡ 기준으로는 약 4억 원대로 형성되어 있어요. 실수요자 중심의 단지답게 전세 시장도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
| 구분 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|
| 매매 | 59.34㎡ | 6억 8,000만 원 |
| 매매 | 84.07㎡ | 8억 5,000만 원 |
| 전세 | 59.34㎡ | 3억 7,400만 원 |
| 전세 | 84.07㎡ | 약 4억 원대 |
교통 환경 및 도심 접근성
초록아파트는 5호선 우장산역 도보 6분 거리의 초역세권 단지예요. 여기에 공항대로, 올림픽대로, 경인고속도로와도 가까워 차량 이용도 편리하고, 주요 버스 노선도 밀집해 있어 대중교통 접근성은 매우 우수합니다.
- 지하철 5호선 우장산역 도보 6분 거리
- 공항대로, 올림픽대로, 경인고속도로 진입 용이
- 주요 버스 정류장 인접
학군 및 교육 인프라
초록아파트는 발산초, 화곡중, 화곡고, 명덕외고 등 강서구 내에서도 우수한 학군이 인접해 있어요. 특히 명문 외고로 알려진 명덕외고가 가까운 점은 자녀 교육에 민감한 실거주 수요층에게 강한 매력으로 작용합니다.
생활 편의시설 및 주거환경
홈플러스, 화곡시장, 이대서울병원, 고려정형외과 등 생활에 필요한 상업·의료 인프라가 단지 주변에 잘 갖춰져 있어요. 게다가 우장산공원과 수명산이 가까워 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있는 점은 강서구 아파트 중에서도 손에 꼽힐 수준입니다.
| 생활 인프라 | 주요 위치 |
|---|---|
| 쇼핑 | 홈플러스 강서점, 화곡시장 |
| 의료 | 이대서울병원, 고려정형외과 |
| 자연/공원 | 우장산공원, 수명산 |
시세 전망 및 개발 이슈
초록아파트는 1998년 입주, 약 27년차 단지로 재건축 가능성이 점점 고개를 들고 있어요. 아직 구체적인 추진은 없지만, 강서구 내 개발 분위기와 신속통합기획 제도 등을 고려하면 중장기적으로 주목할 필요가 있는 단지예요.
여기에 마곡지구 개발과 강서권 전체 교통망 개선도 진행 중이라, 향후 시세 상승 여력도 충분히 기대해볼 수 있습니다.
초록아파트는 화려하진 않지만 실속 있는 입지와 생활 환경을 갖춘 단지예요. 교통, 학군, 공원, 의료·상업 인프라까지 모두 근거리에 있어 실거주 만족도가 높고, 향후 재건축 가능성도 조심스럽게 기대해볼 수 있습니다. 특히 마곡지구 인접 효과로 중장기적인 가치 상승 가능성도 긍정적이에요.
이 글이 초록아파트에 대해 궁금하셨던 분들께 도움이 되었길 바라며, 실거주 중이시거나 관심 있는 분들의 경험담도 댓글로 남겨주세요. 앞으로도 다양한 서울 아파트 정보, 계속해서 전해드릴게요!